普洛斯携中投收购日本物流资产

19日，物流业巨头普洛斯宣布，将与中国投资有限责任公司（简称中投公司）通过各自的全资子公司，以50:50持股比例成立合资公司，双方将斥资1226亿日元（约16亿美元）联手收购领盛投资管理公司（LaSalleInvestmentManagement）旗下位于日本的15处现代物流设施。这是普洛斯与中投公司首度合作在海外投资。

此次将收购的15处物业，建筑面积共计770989平方米，其中逾90%位于东京首都圈及大阪地区。这些现代物流设施目前入驻率为98.3%，平均租赁期5.6年、平均建筑年限仅6.9年。在昨天普洛斯与中投公司共同签署了一份合资经营与买卖协议中，双方承诺将各注入212.2亿日元（约2.729亿美元）作为初始投资资本。收购交易完成后，收购资产将交由普洛斯进行管理。

　　此次双方携手斥巨资成立合资公司，源于对日本现代物流设施产业的共同看好。在日本，企业为提升竞争力越来越注重仓储设施的高效管理，对现代物流产业的需求也随之不断增长。企业不断寻求优化供应链的最佳方式，以求将相关风险降至最低。市场对于高品质的仓储场地的需求持续上升，现代物流仓储资源却相对缺乏。此次中投和普洛斯收购的物业资产承租背景强大，67%的物业由大型的第三方物流服务供应商租用，13%承租给电子商务企业。“普洛斯与中投只收购能实现预期投资回报率的物业，能够达成此次交易我们感到非常高兴，相信这将为股东带来丰厚的收益。”普洛斯公司副主席司马景翰先生表示。据普洛斯首席执行官梅志明介绍，普洛斯目前在中国及日本的28个城市拥有并管理着133个综合性园区的380个物业，已形成一个覆盖主要物流枢纽、工业园区和城市配送中心的高效物流网络。收购完成后，公司在日本的资产面积将提升30%，总面积将达到360万平方米，将领先业内最大竞争对手近40%。